宜宾市人民政府办公室关于印发《宜宾市政府公众网网上听证管理暂行办法》的通知
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宜宾市人民政府办公室关于印发《宜宾市政府公众网网上听证管理暂行办法》的通知
四川省宜宾市人民政府办公室
宜府办发〔2007〕3号
宜宾市人民政府办公室关于印发《宜宾市政府公众网网上听证管理暂行办法》的通知
各区县人民政府，市级各部门：
《宜宾市政府公众网网上听证管理暂行办法》已经宜宾市人民政府第61次常务会议同意，现予印发，请遵照执行。
二OO七年一月十八日
宜宾市政府公众网网上听证管理暂行办法
第一章 总 则
第一条 为了加强对市政府公众网网上听证的管理，规范听证程序，扩大市民的“知情权、参与权、监督权”，实现管理创新、科学决策、政务公开，打造阳光政府，构建和谐政务环境，根据有关法律、法规及《宜宾市政务公开暂行规定》的规定，制定本暂行办法。
第二条 网上听证是指市政府及其工作部门在作出涉及公民、法人或者其他组织利益的重大事项或者重大决定之前，以市政府公众网为平台，采用主题讨论的形式，充分听取公民、法人或者其他组织的意见的活动。
第三条 网上听证应遵循以下原则：
（一） 坚持公开、公平、公正、便民的原则；
（二） 坚持实事求是、充分讨论的原则；
（三） 坚持吸收合理建议意见的原则；
（四） 坚持兼顾国家、集体、个人三者利益的原则。
第四条 凡涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的事项不得在网上听证。
第二章 组织网上听证的机构、人员和听证参加人
第五条 网上听证由市政府办公室负责组织。市信息中心负责提供网络技术支持，包括网上听证全过程跟踪、相关数据处理、听证意见的审核、发布及系统管理等。
第六条 市政府举行的网上听证指定1个部门或机构作为听证主持人，市级部门举行的网上听证指定1个内设机构作为听证主持人。听证主持人履行下列权利和义务：
（一）发布听证公告、听证事项，公布听证事项的相关法律、法规、政策、文件；
（二）全程监控听证进程，并就听证参加人的提问分时段作出答复；
（三）对听证意见进行分析汇总，报送市政府或有关部门，供决策参考。
第七条 听证主持人由市政府办公室决定。有下列情形之一的，不得作为听证主持人：
（一）是本听证主题提出者；
（二）参与本听证主题的调查处理；
（三）与本听证主题的处理结果有利害关系。
第八条 宜宾市的市民及关心宜宾经济社会发展的各界人士都可以通过网络参与听证，发表意见，提出建议。
第三章 听证的范围、提出和决定
第九条 具有下列情形之一的行政行为应当举行网上听证：
（一）对社会公共利益有重大影响的行政行为；
（二）对人民群众切身利益有重大影响的行政行为。
行政处罚、行政许可等具体行政行为的听证按现行有关法律、法规的规定执行。
第十条 市政府办公室或市政府各部门、机构可以提出举行网上听证的建议。
第十一条 市政府举行的网上听证，由市政府常务会议或市政府领导决定。市级各部门、机构举行的网上听证，由部门、机构办公会议或授权部门、机构领导决定，经市政府办公室同意后实施。
第十二条 举行网上听证前，听证主持人应制定具体的听证实施方案。
第四章 听证的举行
第十三条 听证主持人应当及时将举行听证的时间、听证事项、内容、听证主持人在市政府公众网上公告。
第十四条 举行网上听证期间，听证主持人应当注意收集听证意见，及时答复与听证事项有关的提问。在听证结束后的5个工作日内，对听证意见进行整理、分析、研究，并向市政府或市级部门报送听证报告，在网上公布有关情况。
第十五条 网上听证报告应当包括下列内容：
（一）听证事项；
（二）听证的基本情况；
（三）听证参加人的主要观点、依据的事实和理由；
（四）听证争论的主要问题及意见分歧；
（五）处理意见和建议。
听证报告应当作为行政机关作出行政决策或制定政策的依据之一。听证报告形成后应及时抄送市政府办公室。
第十五条 网上听证非因特殊原因不得提前终止和延长时间。
第十六条 本暂行办法规定应当举行网上听证而未进行网上听证的事项，不得报送市政府常务会议研究。
第五章 附 则
第十七条 举行网上听证不缴纳任何费用。
第十八条 本暂行办法由宜宾市政府办公室负责解释。
第十九条 本暂行办法自公布之日施行。
市政府办公室转发市国土局关于无锡市地下空间商业开发国有建设用地使用权审批和登记办法（试行）的通知
江苏省无锡市人民政府办公室
市政府办公室转发市国土局关于无锡市地下空间商业开发国有建设用地使用权审批和登记办法（试行）的通知
各市（县）和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：
市国土局《无锡市地下空间商业开发国有建设用地使用权审批和登记办法（试行）》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。
二○一二年三月十九日
无锡市地下空间商业开发国有建设用地使用权审批和登记办法（试行）
市国土局
（2012年3月）
第一条 为加强地下空间国有建设用地使用权审批和登记管理，充分利用地下空间资源，显化地下空间的土地资产价值，提高节约集约用地水平，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《无锡市土地登记条例》、建设部《城市地下空间开发利用管理规定》等规定，制定本办法。
第二条 本市市区范围内利用地下空间进行商业开发的国有建设用地使用权审批和登记适用本办法。
地下资源、埋藏物不属于地下空间商业开发国有建设用地使用权范围。
第三条 本办法所称地下空间国有建设用地使用权，是指经依法批准建设，净高度大于2.2米的地下建筑物所占封闭空间及其外围水平投影占地范围的国有建设用地使用权。
第四条 地下空间商业开发工程分为独立开发建设的地下工程（以下简称单建地下工程）和由同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下工程（以下简称结建地下工程）。
第五条 利用地下空间进行商业开发必须以有偿使用方式取得国有建设用地使用权。但有下列情形之一的，可以以划拨方式取得国有建设用地使用权：
（一）国家机关和军事设施使用地下空间的；
（二）城市基础设施和公益事业使用地下空间的；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施使用地下空间的；
（四）面向社会提供公共服务的地下停车库的；
（五）因管线铺设、桩基工程等利用地下空间的；
（六）法律、法规规定可以以划拨方式使用地下空间的其他情形。
第六条 利用地下空间进行商业开发应当遵循统一规划、合理开发、有效利用、综合管理和谁投资谁收益的原则；坚持社会效益、经济效益、环境效益的统一。
第七条 市国土资源管理部门负责地下空间商业开发国有建设用地使用权审批和登记工作。
第八条 地下空间商业开发工程的位置、建筑面积、地下建筑物的水平投影最大面积、竖向高程和起止深度等以市规划管理部门批准的内容为准。
地下空间商业开发建筑面积不计入容积率。
第九条 利用地下空间进行商业开发的单建地下工程，采取单独招标、拍卖、挂牌出让等方式有偿使用国有建设用地使用权；结建地下工程，采取与地上工程捆绑招标、拍卖、挂牌出让等方式有偿使用国有建设用地使用权。
第十条 采取有偿使用方式取得地下空间商业开发国有建设用地使用权的，按照分层利用、区别用途的原则，合理确定地价。
对结建地下空间商业开发工程，负一层土地出让金按照其地上土地使用权成交楼面地价的50%确定，负二层按照负一层的50%确定，并依此类推。单建地下空间商业开发工程，负一层土地出让金按照所在区域区段基准地价相对应用途楼面地价（容积率2.0）的50%确定，负二层按照负一层的50%确定，并依此类推。
第十一条 地下空间商业开发工程国有建设用地使用权出让年限，按照法律、法规规定的用途确定。
第十二条 市国土资源管理部门参照国有建设用地使用权出让程序，办理地下空间商业开发工程国有建设用地使用权有偿使用审批手续，签订地下空间商业开发工程国有建设用地使用权有偿使用合同，并在合同中注明地下空间商业开发工程国有建设用地面积、使用范围、出让年限、土地价格等内容。
第十三条 地下空间商业开发工程的国有建设用地使用权审批、商品房（预）销售和房产、土地登记等手续按照地上国有建设用地使用权审批程序办理。
第十四条 地下空间商业开发工程需要变更原批准的建设规模、范围等内容的，按下列程序办理：
（一）受让人持变更后的《建设工程规划许可证》和图件到国土资源管理部门签订国有建设用地使用权出让合同的补充合同，并按照出让合同约定的国有建设用地使用权单价补缴超出原核定面积的土地出让金；
（二）受让人持补充合同及补缴的土地出让金支付凭证，到建设管理部门申领《建设工程施工许可证》；
（三）国土资源管理部门根据调整后的地籍调查结果核发地下空间商业开发工程国有建设用地使用证。
第十五条 经批准建成的地下建（构）筑物需要改变用途用于商业开发的，应当符合设计规范，满足相关功能要求，并在办理地下空间商业开发工程国有建设用地使用权协议出让手续前，征得市发改、建设、规划、人防、公安等管理部门同意。
第十六条 地下空间商业开发工程国有建设用地使用权实行分层登记，登记办法按照地上国有建设用地使用权登记办法有关规定执行。
地下空间商业开发工程国有建设用地使用权登记，应当在土地登记卡簿和土地使用证书中注明“地下土地使用权”字样；在土地使用证书中注明地上土地利用现状和地上土地权利状况；并在土地使用证书所附宗地图上注明每一层的层次和垂直投影的起止深度。
第十七条 已建成的地下空间商业开发工程可以在办理协议出让手续后，办理房产和土地登记，申领房产证和地下空间商业开发工程国有建设用地使用证。
第十八条 地下空间商业开发工程国有建设用地使用权有偿使用合同明确不可以分割转让的地下空间，不得分割发放地下空间商业开发工程国有建设用地使用证。
第十九条 申请地下空间商业开发工程国有建设用地使用权登记，应当提交下列材料：
（一）土地登记申请书；
（二）申请人身份证明材料；
（三）土地权属来源证明；
（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
（五）法律、法规规定的完税或者减免税凭证；
（六）法律、法规规定的其他证明材料。
委托办理的，还应当提交授权委托书、代理机构法人证明及代理资格证明、代理机构法定代表人、代理人身份证明等材料。
第二十条 江阴市、宜兴市可以参照本办法，结合当地实际，制定相应规定。
第二十一条 本办法自2012年4月1日起施行。
最高人民法院关于黄金珠等与张顺芬房屋典当回赎纠纷一案的函
最高人民法院
最高人民法院关于黄金珠等与张顺芬房屋典当回赎纠纷一案的函
1989年10月17日，最高人民法院
安徽省高级人民法院：
你院“关于黄金珠、李晓武与张顺芬房屋典当回赎纠纷一案的请示报告”收悉。根据报告所述案情，经研究认为：张顺芬与李家订立的房屋典当契约中约定该房屋如倒塌，修理费暂由李家垫付。1954年房屋受洪水破坏倒塌时，张顺芬不在当地，李家利用旧房料在原地重新修建，系李家履行约定，双方仍是典当关系，不发生原房主产权消灭的问题。因此，张顺芬于1982年起诉要求回赎，应予准许，但按约定付足典价，并对李家重建所添置的材料、用工等费用，根据实际情况给予补偿。
以上意见供参考。
